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賃貸用マンションや駐車場を貸している場合の税金 1．所得の種類 (1)所得の内訳. ・駐車場として土地を賃貸している場合は1年前に申入れをすることにより、契約は解除され ます。 ②期間の定めがある契約の場合 ・契約の期間満了をもって契約は終了します。 随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
この記事では、借地の一部を駐車場として貸し出すときのポイント（地主の承諾が必要）や注意点（承諾料が必要）、税金（所得税・個人事業税・消費税・固定資産税の4つがかかる）について、詳細に解説 … 駐車場賃貸業の所得区分 . サラリーマンの副業で不動産投資や駐車場経営が増えています。しかし個人の駐車場経営は税制上のデメリットが大きいです。事業所得ではなく不動産所得になること、経費の範囲が狭いため節税方法が限られていること、青色申告特別控除の65万円ではなく10万円になってしまうことなどです。
不動産賃貸業は、所得税法上は不動産所得となります。所得税法第26条（不動産所得）不動産所得とは、不動産、不動産の上に存する権利、船舶又は航空機（以下この項において「不動産等」という。）の貸付け（地上権又は永小作権の改定その他他人に不動産等を
賃貸用マンションの貸付は不動産所得になります。 B.
まずは、不動産所得の事業的規模の判定の前に、駐車場賃貸業の場合、そもそも所得区分が不動産所得に該当せず、事業所得や雑所得とされる場合があるというお話をさせていただきます。 通達で次のように記載されています。 A. 主な所得のうちで、駐車場を経営して得られる所得は何所得になるのでしょうか？ 所得の種類: 所得の内容: 所得額の計算法: 給与所得: サラリーマンの給与等: 収入金額－給与所得控除額: 事業所得: 事業から生じる利得: 収入金額－必要経費: 不動産所得: 地代・家賃・権利金等: 収入金額－必要� 不動産賃貸業における消費税の経過措置【不動産・税金相談室】 孫の相続時精算課税に要注意【実践！相続税対策】第331号; 中古物件を購入した場合の耐用年数【不動産・税金相談室】 原価か販管費か？【実践！社長の財務】第616号 父から土地(約70坪 地目＝農地 市街化区域)を相続しました。現状は更地で特に手入れもしていません。現在、私は会社勤務であり、将来的にも農業をするつもりはありませんのでその土地を多少整備して駐車場(月極め)にして収入を得ることにしました。 q「社宅近くの駐車場を利用した場合、駐車場代は法人負担でもよいのですか。」 a「個人名義の車を置くための駐車場代は、たとえ会社業務に一部使用していたとしても、駐車場代を会社負担とすることは …
下記のとおり給与所得以外の収入の場合20万以下でしたら申告不用ですが年間48万の賃貸収入があるため確定申告が必要になります。ただしこの場合駐車場の維持にかかわる経費（固定資産税、修繕費など）については控除する事が出来ます。 不動産を売却すると、譲渡所得が発生します。 譲渡所得がプラスの場合は所得税や住民税の課税対象となります。 マイホームの売却では3,000万円の特別控除などが受けられますが、駐車場の土地を売却した場合は特別控除は限られます。